Hipotecas para no residentes en España
Tu financiación hipotecaria en España con LG Finance
¿Resides en el extranjero y deseas comprar un piso, una casa o realizar una inversión inmobiliaria en España?
LG Finance Credit Service, SL, empresa de intermediación de crédito inmobiliario registrada en el Banco de España, te acompaña en la búsqueda y negociación de tu financiación con los bancos españoles.
Con más de 22 años de experiencia en financiación inmobiliaria, acompañamos a clientes franceses e internacionales en sus proyectos de adquisición de inmuebles en España.
Nuestro objetivo es orientarte hacia las soluciones bancarias más adecuadas a tu situación y a tu proyecto inmobiliario.
¿Qué financiación hipotecaria puede obtener un no residente en España?
Los bancos españoles ofrecen préstamos hipotecarios a personas que no tienen su residencia fiscal en España.
La financiación depende, entre otros factores, de tu país de residencia fiscal, tus ingresos, tu situación profesional, tus deudas y el inmueble que deseas adquirir.
¿Cuánto se puede solicitar?
Para los no residentes, los bancos españoles pueden financiar generalmente hasta el 70 % del precio de compra o del valor de tasación aceptado, según sus criterios.
La financiación puede ser inferior en función del perfil del solicitante, el tipo de inmueble y la política de cada entidad bancaria.
Cada solicitud se estudia de forma individualizada.
¿Qué aportación inicial se necesita para comprar en España?
La compra de un inmueble en España requiere generalmente una aportación de fondos propios mayor para los no residentes que para los residentes.
En el caso de una financiación del 70 %, debes prever:
- Una aportación personal de al menos el 30 % del precio de compra.
- Los impuestos asociados a la adquisición del inmueble.
- Los gastos de notaría, registro y demás gastos de adquisición aplicables.
Estos gastos varían según la comunidad autónoma, las características del inmueble y el tipo de adquisición.
LG Finance te acompaña en la evaluación de tu presupuesto global para anticipar los fondos necesarios para tu proyecto.
¿Qué documentos se necesitan para obtener una hipoteca en España?
Las entidades bancarias españolas solicitan diferentes justificantes para analizar la capacidad de endeudamiento de los no residentes.
Según tu situación profesional y fiscal, la documentación puede incluir:
- Pasaporte o documento nacional de identidad.
- NIE (número de identidad de extranjero), cuando sea necesario.
- Justificantes de ingresos y de actividad profesional.
- Declaraciones fiscales y documentos tributarios.
- Extractos bancarios recientes.
- Justificantes de ahorros y de fondos propios.
- Información sobre préstamos y compromisos financieros existentes.
A los trabajadores autónomos, administradores de empresas e inversores se les puede solicitar documentación adicional.
La lista definitiva depende del perfil del solicitante y de los requisitos de cada entidad bancaria.
¿Por qué elegir LG Finance para tu hipoteca en España?
Obtener financiación inmobiliaria desde el extranjero puede requerir trámites administrativos y bancarios específicos.
LG Finance te acompaña en cada etapa de tu proyecto:
- Análisis de tu situación financiera y de tu capacidad de endeudamiento.
- Identificación de las entidades bancarias que podrían estudiar tu solicitud.
- Preparación y presentación de tu expediente de financiación.
- Comparación y negociación de las condiciones bancarias.
- Seguimiento de los trámites hasta la firma de tu préstamo hipotecario.
Trabajamos especialmente en Barcelona, Madrid, Valencia, Cataluña, Andalucía y las Islas Baleares.
¿Cómo empezar tu proyecto con LG Finance?
Tras un primer contacto para conocer mejor tu proyecto, te informamos sobre las condiciones de nuestro acompañamiento y la documentación necesaria.
El estudio y las gestiones bancarias comienzan una vez formalizado nuestro encargo de intermediación hipotecaria.
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas para no residentes en España
¿Puede un ciudadano francés no residente obtener una hipoteca en España?
Sí. Los bancos españoles estudian las solicitudes de financiación de ciudadanos franceses que residen en el extranjero, siempre que dispongan de ingresos suficientes y presenten un expediente que cumpla sus requisitos.
¿Se puede solicitar una hipoteca en España con ingresos obtenidos en Francia?
Sí. Las entidades bancarias españolas pueden tener en cuenta los ingresos profesionales obtenidos en Francia, según su naturaleza, estabilidad y las condiciones de cada banco.
¿Es posible comprar una segunda residencia en España con una hipoteca?
Sí. Los no residentes pueden solicitar una hipoteca para comprar una segunda residencia o un inmueble destinado a inversión.
¿Cuál es el plazo de una hipoteca para un no residente?
El plazo depende, entre otros factores, de la edad de los solicitantes, su situación financiera y las políticas bancarias. Puede ser más corto que el de determinados préstamos concedidos a residentes.
¿Es necesario desplazarse a España para obtener financiación?
Gran parte de los trámites puede prepararse a distancia. Sin embargo, algunas formalidades pueden requerir presencia física o una representación adecuada, especialmente en el momento de la firma.
Contacta con LG Finance para tu hipoteca en España
¿Deseas comprar un inmueble en España mientras resides en el extranjero?
LG Finance Credit Service, SL te acompaña en la búsqueda de financiación y en tus gestiones con los bancos españoles.
Nuestras ubicaciones en España:
Barcelona: Rambla de Catalunya, 125, 3.º 1.ª — 08008 Barcelona
Madrid: Calle de Serrano, 78 — 28006 Madrid
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