Crédit immobilier pour les non-résidents en Espagne
Votre financement immobilier en Espagne avec LG Finance
Vous résidez à l’étranger et souhaitez acheter un appartement, une maison ou réaliser un investissement immobilier en Espagne ?
LG Finance Credit Service, SL, société de courtage en crédit immobilier enregistrée auprès de la Banque d’Espagne, vous accompagne dans la recherche et la négociation de votre financement auprès des banques espagnoles.
Avec plus de 22 ans d’expérience dans le financement immobilier, nous accompagnons une clientèle française et internationale dans ses projets d’acquisition en Espagne.
Notre objectif est de vous orienter vers les solutions bancaires les plus adaptées à votre situation et à votre projet immobilier.
Quel financement immobilier pour un non-résident en Espagne ?
Les banques espagnoles proposent des crédits immobiliers aux personnes qui ne résident pas fiscalement en Espagne.
Le financement dépend notamment de votre pays de résidence fiscale, de vos revenus, de votre situation professionnelle, de votre endettement et du bien immobilier à acquérir.
Quel montant peut-on emprunter ?
Pour un non-résident, les banques espagnoles peuvent généralement financer jusqu’à 70 % du prix d’acquisition ou de la valeur d’expertise retenue, selon leurs critères.
Le financement peut être inférieur selon le profil de l’emprunteur, le type de bien et la politique de chaque établissement bancaire.
Chaque demande fait l’objet d’une analyse personnalisée.
Quel apport faut-il prévoir pour acheter en Espagne ?
L’achat immobilier en Espagne nécessite généralement un apport personnel plus important pour les non-résidents que pour les résidents.
Dans le cadre d’un financement à 70 %, vous devez prévoir :
- Un apport personnel d’au moins 30 % du prix d’acquisition.
- Les taxes liées à l’achat immobilier.
- Les frais de notaire, d’enregistrement et les autres frais d’acquisition applicables.
Ces frais varient selon la région espagnole, la nature du bien et le type d’acquisition.
LG Finance vous accompagne dans l’évaluation de votre budget global afin d’anticiper les fonds nécessaires à votre projet.
Quels documents fournir pour obtenir un crédit immobilier en Espagne ?
Les établissements bancaires espagnols demandent différents justificatifs afin d’analyser la capacité d’emprunt des non-résidents.
Selon votre situation professionnelle et fiscale, les documents peuvent notamment comprendre :
- Passeport ou carte nationale d’identité.
- NIE (numéro d’identification d’étranger), lorsqu’il est requis.
- Justificatifs de revenus et d’activité professionnelle.
- Déclarations fiscales et avis d’imposition.
- Relevés bancaires récents.
- Justificatifs d’épargne et d’apport personnel.
- Informations sur les crédits et engagements financiers existants.
Des documents complémentaires peuvent être demandés aux travailleurs indépendants, aux dirigeants d’entreprise et aux investisseurs.
La liste définitive dépend du profil de l’emprunteur et des exigences bancaires.
Pourquoi choisir LG Finance pour votre crédit immobilier en Espagne ?
Obtenir un financement immobilier depuis l’étranger peut nécessiter des démarches administratives et bancaires spécifiques.
LG Finance vous accompagne à chaque étape de votre projet :
- Analyse de votre situation financière et de votre capacité d’emprunt.
- Identification des établissements bancaires susceptibles d’étudier votre dossier.
- Constitution et présentation de votre dossier de financement.
- Comparaison et négociation des conditions bancaires.
- Suivi des démarches jusqu’à la signature de votre crédit immobilier.
Nous intervenons notamment à Barcelone, Madrid, Valence, en Catalogne, en Andalousie et aux Baléares.
Comment débuter votre projet avec LG Finance ?
Après un premier échange permettant de préciser votre projet, nous vous communiquons les modalités de notre accompagnement ainsi que les documents nécessaires.
L’étude et les démarches bancaires débutent après la formalisation de notre mission de courtage.
Questions fréquentes sur le crédit immobilier pour les non-résidents en Espagne
Un Français non-résident peut-il obtenir un crédit immobilier en Espagne ?
Oui. Les banques espagnoles étudient les demandes de financement des ressortissants français résidant à l’étranger, sous réserve de revenus suffisants et d’un dossier conforme à leurs critères.
Peut-on emprunter en Espagne avec des revenus perçus en France ?
Oui. Les revenus professionnels perçus en France peuvent être pris en compte par les établissements bancaires espagnols, selon leur nature, leur stabilité et les conditions de chaque banque.
Est-il possible d’acheter une résidence secondaire en Espagne avec un crédit ?
Oui. Les non-résidents peuvent solliciter un crédit immobilier pour l’achat d’une résidence secondaire ou d’un bien destiné à l’investissement.
Quelle est la durée d’un crédit immobilier pour un non-résident ?
La durée dépend notamment de l’âge des emprunteurs, de leur situation financière et des politiques bancaires. Elle peut être plus courte que pour certains financements accordés aux résidents.
Faut-il se déplacer en Espagne pour obtenir un financement ?
Une grande partie des démarches peut être préparée à distance. Certaines formalités peuvent toutefois nécessiter une présence physique ou une représentation appropriée, notamment lors de la signature.
Contactez LG Finance pour votre crédit immobilier en Espagne
Vous souhaitez acheter un bien immobilier en Espagne tout en résidant à l’étranger ?
LG Finance Credit Service, SL vous accompagne dans la recherche de votre financement et dans vos démarches auprès des banques espagnoles.
Nos implantations en Espagne :
Barcelone : Rambla de Catalunya, 125 – 3.º 1.ª – 08008 Barcelone
Madrid : Calle de Serrano, 78 – 28006 Madrid
Contactez-nous pour présenter votre projet immobilier et connaître les étapes de notre accompagnement.